买房一方面是为了提高生活质量，一方面是为了能和家人有个自己的天地，不必受不稳定因素影响；但是大多数人在买房时都关注房屋质量等内在品质，而忽略小区以及周边外部环境，那么小区环境的好坏要怎么判断呢？

周边配套

好的环境会使得居民身心愉悦，天气好的时候还能和家人一起进行一些休闲娱乐活动；那么什么样的环境是好的环境呢？

①居住区内配套公建是否方便合理。

②周边配套服务设施是否方便。

③娱乐休闲设施是否丰富

以上这三点对于居民生活质量有很大的影响，也是衡量居住区质量的标准之一。了解楼盘配套情况可分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径不要超过150米。

小区交通

小区内的交通的合理性是非常重要的，因为这关系到小区居民的安全以及环境的静谧性，这一点是很多人在看房的时候容易忽视的问题。

目前楼盘经常出现“人车分流”的模式很受大家欢迎。真正意义上的人车分流，要同时具备三个特征：①楼盘小区内没有机动车道及地上车位；②车库入口在小区大门外；③机动车无法驶入楼盘小区内部。目前能实现真正人车分流的楼盘小区少之又少。所以，本文中所说的人车分流是指在小区内部应规划有足够面积的机动车无法驶入地带，这样可以较大限度地保证楼盘小区内的人员安全，留给小区业主（主要是老人和小孩）足够的游戏散步的安全空间同时也便于楼盘小区的规范化管理。

小区绿化

从专业角度来看，一个小区的绿地率应该在35%之上，这个是硬性的绿地率指标。但许多人都会把绿地率和绿化率挂钩，我们要清楚的就是绿地率并不等于绿化率。举个简单的例子，我们在小区里所看到的树木的影子，也可以纳入绿化率范围。而绿地率是指绿化用地所占总小区土地面积的比例，绿化率历来都是比绿地率高的，所以我们一定要看绿地率，而并非绿化率。

小区物业

物业的好坏直接能影响到居民居住的感受。好的物业会定期对楼房和相关设施进行定期维修或维护，能使小区内的设备一直处于完好的状态，从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然已经建造十几年了，但是看起来依然如同新的一般，这是因为“保养有方”。

楼间距

楼间距是很容易被大家所忽视的一点，其实这极大的影响着购房者的居住质量。

大一点的楼间距不仅给人一种宽敞明亮的感觉，而且还减少了和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静；可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升；不会有“握手楼”之间的对视问题，这也能很大程度的提高居民的隐私性，不用担心自己的一举一动被对面的邻居看得一清二楚。

周围环境

买新房就会长期居住，所以环境问题是一定要特别重视的，比如像小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久了很有可能会导致慢性疾病的发生，除非确定该污染排放源已经停止并且不会再次开始排放。另外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密集区域的楼盘也不要买，因为长时间处于空气粉尘污染以及伴有噪音的环境，也会影响自身的健康。